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ECONOMÍA

Las hipotecas se les están atragantando a los bancos

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Devolución de intereses indebidamente cobrados por las cláusulas suelo, gastos hipotecarios, y, ahora, las cláusulas de vencimiento anticipado, están paralizando miles de desahucios

Una gran cantidad de las hipotecas concedidas durante los años de intensa actividad inmobiliaria preveían que el banco pudiera resolver el contrato y recuperar todo su dinero si el deudor dejaba de pagar cualquiera de los plazos. Una cláusula que era legal hasta el año 2013, cuando se exigió que se dejara de pagar al menos tres cuotas (artículo 693 de la Ley de Enjuiciamiento Civil). Pues bien, la mera existencia de este tipo de estipulaciones en el contrato, que suponen una garantía desproporcionada respecto al riesgo asumido, está motivando que los juzgados rechacen de plano cientos de desahucios solicitados por los bancos.

Una oleada de autos está archivando las actuaciones iniciadas por aplicación de la cláusula de vencimiento declarada nula. Los juzgados se están pronunciando y dando la razón a los consumidores. Ya era hora.

La nueva ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que entrará en vigor el próximo 16 de junio, aumenta la protección de los consumidores que, puntualmente, no puedan hacer frente al pago de las letras de la hipoteca.

Los bancos no podrán iniciar el proceso de desahucio y ejecutar el total del préstamo mientras que las cuantías adeudadas no superen unos márgenes, que varían según el momento de vida del crédito.

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